Appenzell-Innerhoden

Die Nachbarschaften des Kantons Appenzell-Innerrhoden sind Appenzell Ausserrhoden und St. Gallen. Der Bundesstaat Appenzell-Innerhoden.

Bevölkerung :

Die Bevölkerung des Kantons wird als Innerrhoder oder auch Innerrhöd(e)ler bezeichnet. Es wird angenommen, dass sie konservativ und römisch-katholisch sind. Am 31. Dezember 2021 hatte der Kanton Appenzell Innerrhoden 16 214 Einwohner. Die Dichte der Bevölkerung beträgt 95 Einwohner pro Quadratkilometer, was deutlich unter dem Durchschnitt der Schweiz liegt (212 Einwohner pro Quadratkilometer). Am 31. Dezember 2019 waren 11,3 Prozent der Einwohner ohne Schweizer Bürgerrecht als Ausländer registriert, während landesweit 25,3 Prozent als Ausländer gemeldet waren.
Die Arbeitslosenquote auf nationaler Ebene betrug am 30. Juni 2021 0,8 Prozent.

Lage:

Die Nachbarschaften des Kantons Appenzell Innerrhoden sind Appenzell Ausserrhoden und St. Gallen.
Der Säntis (2502 m ü. M.) im Alpstein ist der höchste Berg in der Region, auf dem die Grenzen der drei Kantone Appenzell Innerrhoden, Appenzell Ausserrhoden und St. Gallen zusammenkommen. Es gibt sechs Grenztreffpunkte, da der Kanton in drei Gebiete aufgeteilt ist. Der Säntis liegt am südlichsten und am westlichsten.


Vergleichswert

Die Vergleichswert Methode wird bei Wohnungseigentum, Ein- & 2 Familienhäuser, Teileigentum und Stockwerkeigentum zur Berechnung des aktuellen Marktpreises der Immobilie angewendet. Bei der Vergleichswert Methode handelt es sich um die sogenannte hedonische Immobilienbewertung, bei welcher mehrere Immobilienkriterien im um Rundum, wie auch der Verlauf der letzten Jahren berücksichtigt.

Sachwert

Die Sachwertmethode wird bei Grundstücken der Vergleichswert Methoden, für welche keine Vergleichswert Daten vorliegen angewendet. Für Geschäftsgrundstücke und gemischt genutzte Grundstücke, für welche keine übliche Miete ermittelt werden kann und für sonstige bebaute Grundstücke. (Substanzwertermittlung)

Ertragswert

Die Ertragswert Methode wird vielseitig angewendet wie zum Beispiel für: Vergleichswert Immobilien, Wohneigentum, Teileigentum, Ein- & 2 Familienhäuser, Stockwerkeigentum - Ermittlung durch Preisvergleichswertberechnung, Mietwohngrundstücke und Geschäftsgrundstücke für die sich auf dem öffentlichen Immobilien Grundstücksmarkt eine generelle Miete berechnen lässt. ( Preisermittlung durch Renditeberechnung )

Bieterverfahren

Beim Bieterverfahren wird in ersten linie ein Basispreis durch die Hedonische Immobilienbewertung festgelegt. Hierbei werde mehrere potenzielle Interessenten eingeladen und dem meistbietenden verkauft. Als unabhängiges Immobiliendienstleistungsunternehmen mit langjähriger Erfahrung wissen wir, worauf es bei der Beratung und beim Verkauf ankommt.

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