Kanton Solothurn

Aufgrund seiner Struktur ist er teilweise Teil der Großregion Espace Mittelland und teilweise Teil der Nordwestschweiz.[4] Die Hauptstadt ist Solothurn, während Olten der bevölkerungsreichste Ort ist.

Bevölkerung :

Die Bevölkerung des Kantons wird als Solothurner bezeichnet. Am 31. Dezember 2021 hatte der Kanton Solothurn insgesamt 280& #39;245 Einwohner. Die Dichte der Bevölkerung beträgt 354 Einwohner pro Quadratkilometer, was dem Schweizer Durchschnitt (212 Einwohner pro Quadratkilometer) entspricht. Am 31. Dezember 2019 waren 22,9 Prozent der Einwohner ohne Schweizer Bürgerrecht als Ausländer registriert, während landesweit 25,3 Prozent als Ausländer gemeldet waren. Die Arbeitslosenquote auf nationaler Ebene betrug am 30. Juni 2021 2,8 %.

Lage:

Die Region Solothurn befindet sich im mittleren Teil des Juras und liegt zwischen den Kantonen Bern, Basel-Landschaft, Aargau und Jura sowie dem Elsass. Das Gebiet des Kantons hat Ausläufer, die bis Dornach in der Nähe von Basel, weit ins Berner Gebiet und östlich bis fast nach Aarau reichen. Die Exklaven Kleinlützel und Rodersdorf/Hofstetten-Flüh/Metzerlen-Mariastein/Bättwil liegen an der Grenze zur Elsass, während die Exklave Steinhof vom Kanton Bern umgeben ist.


Vergleichswert

Die Vergleichswert Methode wird bei Wohnungseigentum, Ein- & 2 Familienhäuser, Teileigentum und Stockwerkeigentum zur Berechnung des aktuellen Marktpreises der Immobilie angewendet. Bei der Vergleichswert Methode handelt es sich um die sogenannte hedonische Immobilienbewertung, bei welcher mehrere Immobilienkriterien im um Rundum, wie auch der Verlauf der letzten Jahren berücksichtigt.

Sachwert

Die Sachwertmethode wird bei Grundstücken der Vergleichswert Methoden, für welche keine Vergleichswert Daten vorliegen angewendet. Für Geschäftsgrundstücke und gemischt genutzte Grundstücke, für welche keine übliche Miete ermittelt werden kann und für sonstige bebaute Grundstücke. (Substanzwertermittlung)

Ertragswert

Die Ertragswert Methode wird vielseitig angewendet wie zum Beispiel für: Vergleichswert Immobilien, Wohneigentum, Teileigentum, Ein- & 2 Familienhäuser, Stockwerkeigentum - Ermittlung durch Preisvergleichswertberechnung, Mietwohngrundstücke und Geschäftsgrundstücke für die sich auf dem öffentlichen Immobilien Grundstücksmarkt eine generelle Miete berechnen lässt. ( Preisermittlung durch Renditeberechnung )

Bieterverfahren

Beim Bieterverfahren wird in ersten linie ein Basispreis durch die Hedonische Immobilienbewertung festgelegt. Hierbei werde mehrere potenzielle Interessenten eingeladen und dem meistbietenden verkauft. Als unabhängiges Immobiliendienstleistungsunternehmen mit langjähriger Erfahrung wissen wir, worauf es bei der Beratung und beim Verkauf ankommt.

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