Kanton Zürich

Er entspricht der Region Zürich, die vom Bundesamt für Statistik (BFS) festgelegt wurde und befindet sich zwischen den Regionen Ost- und Nordwestschweiz.

Bevölkerung :

Zürich, ein Kanton im Mittelland, liegt im oberen Mittelfeld der Kantonsrangliste und hat eine äußerst hohe Bevölkerungsdichte. Mit 1,5 Millionen Einwohnern belegt er den ersten Platz der bevölkerungsreichsten Kantone. Die Hauptstadt Zürich und ihre Umgebung, die den größten Teil des Gebietes des Kantons ausmacht, prägen den Kanton.

Lage:

Großteils befindet sich der Kanton Zürich im Mittelland der Schweiz. Der äußerste Südosten des Kantons ist jedoch voralpinisch, während der äußerste Nordwesten von den östlichsten Jura-Ausläufern beeinflusst wird. Im Osten grenzt der Kanton an die Kantone Thurgau und St. Gallen, im Westen an den Kanton Aargau, im Süden an die Kantone Zug und Schwyz und im Norden an den Kanton Schaffhausen und Deutschland (Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz). Die Ostschweiz beginnt östlich des Kantons Zürich.


Vergleichswert

Die Vergleichswert Methode wird bei Wohnungseigentum, Ein- & 2 Familienhäuser, Teileigentum und Stockwerkeigentum zur Berechnung des aktuellen Marktpreises der Immobilie angewendet. Bei der Vergleichswert Methode handelt es sich um die sogenannte hedonische Immobilienbewertung, bei welcher mehrere Immobilienkriterien im um Rundum, wie auch der Verlauf der letzten Jahren berücksichtigt.

Sachwert

Die Sachwertmethode wird bei Grundstücken der Vergleichswert Methoden, für welche keine Vergleichswert Daten vorliegen angewendet. Für Geschäftsgrundstücke und gemischt genutzte Grundstücke, für welche keine übliche Miete ermittelt werden kann und für sonstige bebaute Grundstücke. (Substanzwertermittlung)

Ertragswert

Die Ertragswert Methode wird vielseitig angewendet wie zum Beispiel für: Vergleichswert Immobilien, Wohneigentum, Teileigentum, Ein- & 2 Familienhäuser, Stockwerkeigentum - Ermittlung durch Preisvergleichswertberechnung, Mietwohngrundstücke und Geschäftsgrundstücke für die sich auf dem öffentlichen Immobilien Grundstücksmarkt eine generelle Miete berechnen lässt. ( Preisermittlung durch Renditeberechnung )

Bieterverfahren

Beim Bieterverfahren wird in ersten linie ein Basispreis durch die Hedonische Immobilienbewertung festgelegt. Hierbei werde mehrere potenzielle Interessenten eingeladen und dem meistbietenden verkauft. Als unabhängiges Immobiliendienstleistungsunternehmen mit langjähriger Erfahrung wissen wir, worauf es bei der Beratung und beim Verkauf ankommt.

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Checkliste Eigentumswohnung

Checkliste Stockwerkeigentum

Checkliste Mehrfamilienhaus

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Die schönsten Kantone der Schweiz.

 

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